Brauche ich eine Baugenehmigung für die Gartensauna? Die Regeln aller 16 Bundesländer

Inhalt 6

Die Regeln aller 16 Länder auf einen Blick
Kleine Gartensaunen, die unter jede Größengrenze passen
Drei Dinge, die entscheiden
Was du in jedem Fall abhakst
Die Länder im Einzelnen
Häufige Fragen

Unsere Favoriten

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Du siehst sie schon vor dir: die kleine Sauna hinten im Garten, der Duft von warmem Holz, ein Aufguss nach Feierabend und danach dampfend hinaus in die Winterluft. Vorher kommt fast immer die Frage nach der Baugenehmigung. Die Antwort hängt vom Bundesland ab. Hier stehen die Regeln aller 16 Länder mit Paragraf und Link, Stand 7. November 2026.

Die Regeln aller 16 Länder auf einen Blick

„Verfahrensfrei bis“ meint die Freistellung für kleine Gebäude im Innenbereich, also im bebauten Ortsteil. „An die Grenze“ meint: Die Sauna darf ohne eigenen Abstand an oder nahe der Grundstücksgrenze stehen, meist bis 3 m mittlere Wandhöhe und 9 m Länge je Grenze.

Land	Verfahrensfrei bis	Auch mit Holzofen verfahrensfrei?	Mit Holzofen an die Grenze?
Baden-Württemberg	40 m³	nein	Regel nennt keine Feuerstätten
Bayern	75 m³	ja	nein
Berlin	10 m² Grundfläche	ja	nein
Brandenburg	75 m³	nein	nein
Bremen	10 m² Grundfläche	ja	nein
Hamburg	30 m³, ohne Aufenthaltsraum	ja	nein
Hessen	30 m³	nein	nein, mindestens 2,50 m Abstand
Mecklenburg-Vorpommern	10 m² Grundfläche (ohne Feuerstätte bis 40 m²)	bis 10 m² ja	nein
Niedersachsen	75 m³	nein	nein
Nordrhein-Westfalen	75 m³	nein	ja, bis 30 m³ und 28 kW
Rheinland-Pfalz	50 m³	nein	nein
Saarland	75 m³, eingeschossig	ja	nein, 3 m Abstand
Sachsen	75 m³	ja	nein
Sachsen-Anhalt	10 m² Grundfläche	ja	nein
Schleswig-Holstein	30 m³	nein	nein
Thüringen	30 m² Grundfläche, eingeschossig	ja	nein

Alle Werte gelten für den Innenbereich. Paragrafen und Links stehen unten bei den Ländern.

Kleine Gartensaunen, die unter jede Größengrenze passen

Je kompakter die Sauna, desto leichter der Weg in den Garten. Diese vier bleiben unter der Größengrenze jedes Landes, auch unter den 10 m² Grundfläche in Berlin, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt.

Alle vier findest du direkt im Shop, mit Fotos, Lieferzeit und aktuellem Preis. Schau sie dir an, eine passt bestimmt in deinen Garten.

Drei Dinge, die entscheiden

1. Die Größe

Die meisten Länder messen den Brutto-Rauminhalt, also das ganze Gebäude von außen. Einige messen die Brutto-Grundfläche. Zur Orientierung, nach Herstellerangaben:

Sauna	Rauminhalt	Grundfläche (aus dem Außenmaß gerechnet)
FinnTherm Fasssauna Mini XS*	3,9 m³	um 3,2 m²
FinnTherm Fasssauna Ellipso M*	4,1 m³	um 2,2 m²
FinnTherm Gartensauna Kuuma M*	4,7 m³	um 2,2 m²
Komplettset Fasssauna Sam* (4 Personen, 9-kW-Ofen dabei)	8,4 m³	um 6,2 m²
FinnTherm Fasssauna Charlotte* (mit Vorraum)	11,9 m³	um 8,8 m²
FinnTherm Saunahaus Siena* (mit Vorraum)	19 m³	um 8,0 m²

Selbst das Saunahaus Siena bleibt unter 30 m³ und 10 m², bei der Größe bist du also fast immer im grünen Bereich. Ob dir eher ein Fass oder ein Haus liegt, steht in Fasssauna oder Saunahaus.

2. Elektroofen oder Holzofen

Feuerstätten sind laut allen Bauordnungen Anlagen, die „durch Verbrennung Wärme“ erzeugen (zum Beispiel Art. 2 Abs. 9 BayBO). Der Holzofen ist also eine Feuerstätte, der Elektroofen nicht. So sah es 2024 auch das Verwaltungsgericht (VG) Bayreuth.

Mit Elektroofen ist die kleine Sauna im Innenbereich in der Regel verfahrensfrei, solange sie nur als Sauna dient. Als Aufenthaltsraum gilt sie dabei nicht: Das VG Bayreuth und das Bauordnungsamt Kiel begründen das damit, dass man sich in der Sauna „nur vorübergehend“ aufhält.

Mit Holzofen bleibt sie in neun von 16 Ländern verfahrensfrei: in Bayern, Sachsen und im Saarland bis 75 m³, in Hamburg bis 30 m³, in Thüringen bis 30 m² Grundfläche und in Berlin, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt bis 10 m² Grundfläche. In den anderen sieben Ländern sind nur Gebäude ohne Feuerstätte frei, dort gehört in der Regel ein Bauantrag dazu. Oder du wählst den Elektroofen. Beide haben ihren Reiz, mehr dazu in Holzofen oder Elektroofen.

3. Standort und Grenze

Die Freistellungen gelten im Innenbereich, also im bebauten Ortsteil oder im Gebiet eines Bebauungsplans. Das ist der klassische Garten hinter dem Haus. Im Außenbereich (§ 35 BauGB, freie Landschaft) gibt es nur kleine oder gar keine Freistellungen.

An die Grenze dürfen fast überall Nebengebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten. Die Elektro-Sauna darf also in den meisten Ländern direkt an den Zaun. Nur Hessen (mindestens 2,50 m) und das Saarland (3 m) verlangen Abstand, weil ihre Grenzregel keine Sauna nennt. Mit Holzofen gilt meist der normale Abstand von 3 m. NRW erlaubt in Grenzgebäuden bis 30 m³ sogar Öfen bis 28 kW. In Baden-Württemberg nennt die Grenzregel keine Feuerstätten, die Details zum Ofen klärst du dort mit dem Schornsteinfeger.

Was du in jedem Fall abhakst

Verfahrensfrei spart dir das Verfahren, die übrigen Regeln gelten trotzdem. Sie sind schnell erledigt:

Bebauungsplan: Er kann festlegen, wo Nebengebäude stehen dürfen und welche Dachform sie haben.
Denkmal- und Naturschutz: In geschützten Bereichen holst du dir eine eigene Erlaubnis.
Schornstein beim Holzofen: Seit 2022 muss die Mündung firstnah liegen, den First um 40 cm überragen und bei Öfen bis 50 kW alle Fenster, Türen und Lüftungsöffnungen im Umkreis von 15 m um einen Meter überragen, auch beim Nachbarn (§ 19 1. BImSchV).
Abnahme: In allen Ländern bescheinigt der Bezirksschornsteinfeger Ofen und Abgasanlage, fast überall vor dem ersten Anheizen. Danach kann's losgehen.
Die Anfrage: Für eine schnelle Auskunft reichen ein Lageplan mit den Grenzabständen, das Datenblatt der Sauna, die Ofenart mit kW und der Hinweis „nur Sauna, kein Aufenthaltsraum“.

Die Länder im Einzelnen

Baden-Württemberg

Verfahrensfrei bis 40 m³ (Außenbereich 20 m³), aber nur „ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten“ (§ 50 LBO mit Anhang 1 Nr. 1 a, Fassung vom 16. März 2026). Der Holzofen selbst ist frei, wenn der Bezirksschornsteinfeger die technischen Angaben zehn Tage vorher bekommt und vor der Inbetriebnahme bescheinigt. An die Grenze dürfen Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 3 m Wandhöhe, 25 m² Wandfläche und 9 m je Grenze (§ 6 LBO).

Bayern

Bis 75 m³ ohne weitere Bedingung verfahrensfrei, also auch mit Holzofen (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a BayBO). Im Außenbereich nur bis 20 m³ und ohne Feuerstätte. Grenze: nur ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, bis 3 m mittlere Wandhöhe (Art. 6 Abs. 7). Das VG Bayreuth hielt 2024 eine Elektro-Sauna mit rund 25 m³ für verfahrensfrei und an der Grenze zulässig.

Berlin

Eingeschossige Gebäude bis 10 m² Brutto-Grundfläche sind verfahrensfrei, ohne Bedingung zu Feuerstätten (§ 61 BauO Bln, gültig seit 23. Juli 2026). Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, 9 m einschließlich Dachüberstand, Dachneigung bis 45 Grad (§ 6 Abs. 8).

Brandenburg

Bis 75 m³, aber nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten (§ 61 Abs. 2 Nr. 1 a BbgBO). Seit Juni 2026 steht die Regel in Absatz 2, viele Seiten nennen noch Absatz 1. Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 8).

Bremen

Eingeschossige Gebäude bis 10 m² Bruttogrundfläche, ohne Bedingung zu Feuerstätten (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a BremLBO). Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, 9 m je Grenze, insgesamt 18 m (§ 6 Abs. 8).

Hamburg

Nach der neuen Bauordnung von 2025 ist ein eingeschossiges Gebäude „ohne Aufenthaltsräume“ bis 30 m³ je Hauptgebäude verfahrensfrei (§ 61 mit Anlage I Nr. 1 a HBauO). Feuerstätten sind nicht genannt. Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 8).

Hessen

Baugenehmigungsfrei bis 30 m³, nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten (§ 63 HBO mit Anlage I Nr. 1.1). Der Holzofen selbst ist frei, wenn ein Fachbetrieb ihn einbaut und der Bezirksschornsteinfeger die sichere Abgasabführung bescheinigt. Die Grenzregel (§ 6 Abs. 10) nennt nur Garagen, Abstell- und Versorgungsgebäude, plan deshalb mindestens 2,50 m Abstand ein.

Mecklenburg-Vorpommern

Zwei Wege, beide außer im Außenbereich: eingeschossig bis 10 m² Brutto-Grundfläche ohne weitere Bedingung, also auch mit Holzofen, oder bis 40 m² und 3 m Wandhöhe „ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten“ (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a und b LBauO M-V). Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 8).

Niedersachsen

Seit 1. Juli 2025 bis 75 m³ (Außenbereich 40 m³), nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten (Anhang Nr. 1.1 zu § 60 NBauO). Manche Behördenseiten nennen noch die alten Werte 40 und 20 m³. Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m Höhe (§ 5 Abs. 8).

Nordrhein-Westfalen

Bis 75 m³ ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur für Land- und Forstwirtschaft (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 a BauO NRW, Fassung ab 1. September 2026). Das Besondere: Grenzgebäude bis 30 m³ ohne Aufenthaltsräume dürfen „Feuerstätten mit einer Nennleistung bis 28 kW“ haben (§ 6 Abs. 8). Die Holzofen-Sauna darf also an die Grenze, braucht aber eine Baugenehmigung.

Rheinland-Pfalz

Genehmigungsfrei bis 50 m³ (Außenbereich 10 m³), nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten und nicht bei Kulturdenkmälern und in ihrer Umgebung (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 a LBauO, Wortlaut nach der Synopse des Finanzministeriums und dem Gesetzblatt 2025). Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, bis 3,20 m Wandhöhe und 12 m je Grenze (§ 8 Abs. 8, seit November 2025).

Saarland

Seit 26. April 2025 sind eingeschossige Gebäude bis 75 m³ verfahrensfrei, ohne Bedingung zu Feuerstätten (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a LBO, Amtsblatt 2025 Nr. 15A, Gesamttext in der Lesefassung des Justizministeriums). Die Gesetzesbegründung nennt sogar „Saunahäuschen“ als Beispiel (Drucksache 17/1268). Viele Seiten nennen noch die alten 10 m². Die Grenzregel (§ 8 Abs. 2) erfasst nur Gebäude „zum Abstellen und zum Lagern“, plan deshalb 3 m Abstand ein.

Sachsen

Bis 75 m³ ohne Bedingung zu Feuerstätten, außer im Außenbereich (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a SächsBO). Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 8), sonst mindestens 3 m.

Sachsen-Anhalt

Eingeschossige Gebäude bis 10 m² Grundfläche, ohne Bedingung zu Feuerstätten (§ 60 Abs. 1 Nr. 1 a BauO LSA, Wortlaut nach gesetze.co, Fassung von 2026). Die Mini XS mit gut 3 m² passt bequem darunter. Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 9).

Schleswig-Holstein

Bis 30 m³ (Außenbereich 10 m³), nur ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 a LBO, Gesetz- und Verordnungsblatt 2024). Die Elektro-Sauna hält das Bauordnungsamt Kiel für verfahrensfrei, solange sie nur als Sauna dient. Für Fasssaunen mit Holzofen verlangt die Vollzugsbekanntmachung des Innenministeriums (März 2026) eine Baugenehmigung, der Schornsteinfeger bescheinigt hier schon zehn Werktage vor Baubeginn (§ 42 Abs. 6). Ein Gesetzentwurf vom Juni 2026 würde die Grenze auf 75 m³ anheben, beschlossen war er am 7. November 2026 noch nicht.

Thüringen

Seit 24. Juli 2026 sind eingeschossige Gebäude bis 30 m² Grundfläche verfahrensfrei, vorher waren es 10 m² (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 a ThürBO, geändert durch das Erste Thüringer Entlastungsgesetz). Feuerstätten sind laut amtlicher Begründung nicht ausgeschlossen, das gibt auch einem Saunahaus mit Holzofen viel Spielraum. Grenze: ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten (§ 6 Abs. 7, ThürBO 2024), sonst mindestens 3 m.

Häufige Fragen

Brauche ich für eine Fasssauna mit Elektroofen eine Baugenehmigung?

Im Innenbereich in der Regel nicht, wenn sie unter der Größengrenze deines Landes bleibt (10 oder 30 m² Grundfläche oder 30 bis 75 m³) und nur als Sauna dient. Typische Fasssaunen liegen mit 4 bis 12 m³ deutlich darunter.

Macht ein Holzofen die Sauna genehmigungspflichtig?

In neun Ländern nicht: In Bayern, Berlin, Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern (bis 10 m²), im Saarland, in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bleibt die kleine Sauna auch mit Holzofen verfahrensfrei. In Baden-Württemberg, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, NRW, Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein gehört in der Regel ein Bauantrag dazu.

Welche Gartensauna ist baurechtlich am einfachsten?

Eine kleine Sauna mit Elektroofen: Sie liegt unter jeder Größengrenze, ist keine Feuerstätte und darf meist sogar an die Grenze. Zum Beispiel die FinnTherm Fasssauna Mini XS* mit 3,9 m³ oder die Fasssauna Spitzbergen 180* mit 6-kW-Elektroofen im Set.

Ist eine Sauna ein Aufenthaltsraum?

Ausdrücklich regelt das keine Bauordnung. Das VG Bayreuth hat 2024 entschieden, dass Saunagänge nur vorübergehend sind und die Sauna deshalb kein Aufenthaltsraum ist. Das Bauordnungsamt Kiel sieht das für Elektro-Saunen genauso.

Wie nah darf die Gartensauna an die Grundstücksgrenze?

Mit Elektroofen meist direkt an die Grenze (bis 3 m mittlere Wandhöhe, 9 m Länge), außer in Hessen und im Saarland. Mit Holzofen gilt meist der normale Abstand von 3 m, in NRW darf sie bis 30 m³ und 28 kW an die Grenze.

Darf ich die Sauna im Außenbereich aufstellen?

Dort brauchst du fast immer eine Genehmigung. Es gibt nur kleine Ausnahmen, zum Beispiel 20 m³ ohne Feuerstätte in Bayern und Baden-Württemberg.

Quellen 51

Abgerufen beim Schreiben dieses Artikels. Preise und Produktdaten können sich seitdem geändert haben.